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          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕
          來源:大河報 發布時間:2020-11-03 15:59:53

          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕

          一個自稱與鄭州市政府已簽訂合作協議推進老舊小區加裝電梯的公司日前成為眾多加梯業主關注的焦點。北京富通孝宇房地產開發有限公司河南分公司(下稱北京富通孝宇河南公司)近期在鄭州市金水區、中原區等多區老舊小區張貼告示稱:“可以免費加裝電梯,業主有償乘坐,坐一次2~3角錢”。連日來,多位市民向記者求證“是真的嗎?天上真能掉餡餅?”這個打著中國老齡協會旗號的助老電梯工程究竟什么來頭?又是如何運作?記者一探究竟。

          【現場】免費加梯,業主乘梯一次2~3角錢

          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕

          10月28日,鄭州二七區郵電四公司家屬院大門口赫然貼上了一封《電梯安裝免費進社區·致業主公開信》,幾位老人看著這個蓋著大紅印戳的告示討論熱烈。

          信中稱,在鄭州市創建文明城市社區網格化指揮部領導下,老樓加梯為“免費安裝,有償使用”,業主無需承擔任何建設費用,由北京富通孝宇公司全額投資。負責加梯的規劃布局、資金運作、工程建設管理、營運策劃和后期營運管理。業主可以購買次卡、月卡、年卡三種卡品刷卡乘坐,如果辦次卡,每次乘坐費用約2~3角錢。如果辦理年卡,四、五樓業主僅需648元/年。

          王先生表示:“太好了,竟然還能免費裝電梯,我得空了打電話問問。”張老太則半信半疑:“還能有這好事?是真的嗎?”幾個老人各抒己見討論許久。 同樣的興奮和疑慮也在鄭州中原區汝河路電力小區家屬院等鄭州諸多小區上演。

          【暗訪】“我們在長葛已簽約加梯1000臺”

          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕

          10月29日,記者以加梯施工隊名義輾轉聯系上北京富通孝宇河南公司鄭州區域負責人王總,在鄭州市管城區經北二路一處簡陋的寫字樓里見到了他。

          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕

          王總稱富通孝宇公司實力雄厚,和中建一局公司簽約總價不低于30億元的老舊小區改造工程,“公司錢多得用不完”。因為已經與鄭州市政府簽訂框架協議推進老樓加梯,所以手里項目很多。“要是想合作,100臺起簽,每臺電梯收1000元環保金和相關管理費。”。記者粗略一算,簽約100臺加梯項目,僅環保金一項,施工隊就要先期支付10萬元。王總稱:“我們沒有預付款,不可能先給你錢。你們先交環保金就可以進場施工了。我們會根據施工節點分批次給你打款。目前長葛已經簽約1000臺加梯,你們隨時可以進場施工。”

          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕

          為證明“靠譜”,王總向記者出示了一份長達200頁的“政府審批手續”。其中還有中國老齡協會老年人才信息中心2018年8月21日出具的《關于商請支持協助助老電梯工程的函》,上寫著“為加強老年宜居環境建設,我中心實施助老電梯工程,并由我中心全資企業—— 北京孝宇養老投資管理有限公司具體承辦,請各單位予以協助。并該有該中心大紅印章。

          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕

          記者提出想看看富通孝宇公司與鄭州市政府簽約協議,王總反問記者:“沒跟政府簽約我敢這樣做嗎?等咱們簽了協議我會給你看!”

          既然免費安裝,公司靠啥盈利?王總表示,北京富通孝宇河南公司盈利來源主要來自業主辦卡、后期電梯廣告費和財政補貼三部分。

          【求證】涉事多方辟謠

          1.中國老齡協會:“全是假的!”

          10月30日,記者致電中國老齡協會老年人才信息中心進行核實。該協會工作人員表示:“他們助老電梯工程,我們現在這邊都在跟他們打官司,那是他們的私自行為,跟我們沒有任何關系。 我們和北京孝宇養老投資管理有限公司沒有任何協議,包括他們現在做的全是假的。”

          據了解,去年7月中國老齡協會的直屬單位——中國老齡協會老年人才信息中心多次發布鄭重聲明,對有企業以中國老齡協會名義在全國各地推廣或發布廣告,實施老舊小區電梯加裝項目一事聲明如下,1、信息中心沒有參與主辦或指導該項目,也沒有出具過任何文件或函件,2、孝宇公司不是該項目的主辦方和投資方,不參與該項目事務也沒有該項目的投資計劃,3、以信息中心有關該項目的文件或函件系偽造冒用,4,以信息中心、孝宇公司為名的推廣均為虛假宣傳。

          2.鄭州市加梯辦:鄭州市政府未與該公司簽約

          鄭州市加梯辦主任楊繼剛表示:“近期也收到很多市民關于該公司的咨詢。鄭州市政府從未與北京富通孝宇河南公司簽約,鄭州鼓勵社會資本進入加梯領域,但是這家公司從未到我們這里備案過,更沒有和政府簽約過。”

          關于“長葛簽約1000臺加梯”,楊繼剛表示:“沒有這事!你想想一個縣級市怎么可能一股腦出來1000臺加梯項目,目前全省也才做了不超400臺加梯。” 據他敘述,今年中旬已有加梯施工公司被“坑”,“當時是一個千臺的加梯項目競標,真的就有公司就去投標了,一臺電梯交10萬元保證金,結果到現在還沒干上活,錢也要不回來就開始打官司。”

          3.鄭州12319城建熱線:“鄭州市創建文明城市社區網格化指揮部系偽造”

          記者向鄭州12319城建熱線求證,尋找業主告知書中提到的“鄭州市創建文明城市社區網格化指揮部”,接線員表示:“壓根就沒有這個部門”

          【起底】北京富通孝宇:官司纏身,負面不斷

          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕

          大河報·大河客戶端記者通過“企查查”查閱發現,北京富通孝宇公司和其河南分公司均在正常營業。河南分公司為今年4月23日成立,這兩年還相繼注冊了信陽分公司和安陽分公司。就在今年7月~9月,北京富通孝宇房地產開發有限公司就被4家公司狀告,案由是承攬合同糾紛、建設工程合同糾紛等,原告有上海、江蘇南通的建筑勞務公司,還有以個人為原告提起的訴訟。

          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕

          記者網上查閱發現,該公司網上負面新聞不斷,在浙江麗水、在山東青島、在河南信陽、在福建等均有當地權威媒體報道的負面新聞。

          而王總稱:“網上的公司都是假的,我才是真的”。而如何證明“自己是真的”,王總只說我能拿出營業執照。

          【聲音】業內專家揭秘“牟利套路”

          鄭州市電梯商會秘書長魏曉軍表示:“哪有一家公司能墊資這么多來做加梯?!一兩臺免費加梯還有可能,但是數量多了就不符合正常邏輯了。如果這個事情真的這么好,政府都會出來大張旗鼓支持的。”

          魏曉軍向記者梳理“牟利套路”——給老百姓說免費裝,與業主簽合同,再拿著合同找施工方如加梯公司、土建公司等談合作、設立“合作門檻”,向施工隊收取保證金,盈利的重點在“拿到施工隊的錢”。

          一位不愿具名的業內人士也告訴記者:“他對該公司此種運作模式研究了很久。這種運作模式往往是讓施工方繳納保證金等費用,然后墊資施工,待到承諾的付款節點,再對施工隊‘各種挑剔’,比如沒按圖紙施工、相關指數不達標等名正言順地拒付施工款。加梯涉及土建隊伍、鋼結構隊伍、電梯廠家等,都或同樣“被套路”。老百姓雖然不出錢但或許也會受侵害,你說基坑挖了施工隊拿不到錢走了,小區這么一個大坑或者鋼結構未完工,居民出行還是否安全?”

          【最新】信陽一小區已“被套路”

          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕

          業內人士的話在信陽一小區得到印證。就在近日,據信陽廣播電視臺報道,信陽市新七大道的和諧家園,眼前的加梯“半拉子工程”讓單元門口滿目狼藉。樓梯口到處堆滿垃圾,入口處也壘起來一人多高的電梯外框架,并且用鐵圍擋圍著,讓本來就狹小的樓梯口更加擁擠。居民只能沿著兩邊用廢磚瓦墊起的臨時樓梯上下樓。而施工單位正是北京富通孝宇房地產開發有限公司。

          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕

          該院業主稱,去年在小區門口看到一張免費安裝電梯的宣傳單,宣傳單上寫著落實"全國老齡辦“文件精神,為小區免費安裝電梯,就信以為真。項目去年4、5月動工的,中間加上過年和疫情停工至今未動工。

          三四十萬的電梯免費安裝?記者暗訪發現背后黑幕

          據管理和諧家園小區的萬達物業公司張經理介紹,當時業主們聽說是免費安裝電梯, 全體業主都簽字同意,物業也感覺是個好事,所以就同意了。項目只做了幾個基槽就停工了。如今,物業與這家公司談了很多次,也想了很多辦法,但是北京富通孝宇公司稱:“資金跟不上,也不知道該咋辦!。”

          【政策】國家鼓勵社會資本投資加梯

          大河報·大河客戶端記者查閱發現,2019年6月29日住房城鄉建設廳、財政廳聯合印發《加快推進既有住宅加裝電梯工作的指導意見》(下稱《意見》)指出,鼓勵社會資本參與投資建設。鼓勵房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產企業、電梯安裝企業及社會組織依法探索“誰投資、誰受益”“誰使用、誰付費”等新型商業模式,對既有住宅投資加裝電梯,并通過刷卡使用付費等租賃模式獲得收益,推動加梯工作。

          鄭州市加梯辦楊繼剛主任表示,這種加梯租賃模式在全國已有先例,但是不多,在鄭州目前更是沒有成功案例。他提醒廣大市民和加梯從業者“擦亮雙眼、慎重合作”。(大河報·大河客戶端記者 楊書貞 實習生 張涵)

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